Технический надзор за процессом строительства осуществляется в большинстве случаев в интересах заказчика строительства. Надзор проводится для того, чтобы обеспечить контроль качества строительства. Основная же его цель – это постоянное определение соответствия строящихся объектов требованиям безопасности, техническим регламентам, нормативной документации, правилам и стандартами.
Последние в свою очередь являются доказательной базой соблюдения требований, а также подтверждением возможности нормальной эксплуатации объектов при последующей передаче их в эксплуатацию.
Технический надзор предусматривает следующие виды контроля:
- проверка наличия у исполнителей строительных и монтажных работ документов, которые удостоверяют качество применяемых ими материалов, устройств и оборудования, а также документированных данных входного контроля и лабораторных исследований. Именно таким образом инженерами технического надзора осуществляется контроль качества строительных материалов;
- контроль соблюдения исполнителями строительства правил складирования и хранения строительных материалов и оборудования. В случае обнаружения нарушений указанных правил инженер технического надзора имеет полное право наложить запрет на использование неправильно хранящихся строительных материалов;
- контроль соответствия выполняемых исполнителями строительства последовательности и состава используемых технологических операций (технологическая и нормативная документация, распространяющаяся на данные операции);
- контроль соблюдения режимов, определенных технологическими регламентами и картами и контроль соответствия показателей качества выполненных операций и их результатов проектной, нормативной и технологической документации;
- контроль наличия и ведения исполнителями строительства технической документации, геодезических схем выполненных конструкций с определением точности положения всех конструктивных элементов;
- контроль устранения нарушений и дефектов, выявленных в проектной документации, выявленных непосредственно в процессе производства строительных и монтажных работ и документированный возврат документации проектировщикам, контроль и приемка исправленной документации, и передача ее исполнителям строительных работ;
- контроль исполнения подрядчиками предписаний государственного надзора и структур местного самоуправления;
- извещение государственных органов о выявлении случаев аварийного состояния на объектах строительства;
- контроль соответствия объемов выполненных работ требованиям договора, календарному графику строительства;
- контроль (вместе с исполнителями работ) соответствия выполненных строительных работ, конструкций, материалов, участков инженерных коммуникаций требованиям нормативной документации;
- контроль выполнения исполнителями работ требований о недопустимости производства последующих видов работ до подписания соответствующих актов;
- заключительная оценка (вместе с исполнителями работ) соответствия законченного строительных объектов требованиям проектной и нормативной документации, законодательства.